En el discurso de apertura de sesiones del Concejo Deliberante de La Plata, el intendente Julio Garro terminó por confirmar lo que se venía hablando meses atrás: se modificará el Código de Ordenamiento Urbano (COU) en la ciudad.
El mismo establece cómo y de qué manera La Plata seguirá expandiéndose; desde las alturas de las construcciones hasta la cantidad de espacios verdes que debe haber por habitante. También define, entre muchísimos otros aspectos, la estructura vial, y los indicadores urbanísticos que regularán la ocupación del suelo en términos de intensidad máxima admitida para cada zona. Para ello se tomará en cuenta el Factor de Ocupación del Suelo (FOS), el Factor de Ocupación Total (FOT), y la densidad poblacional neta.
Como primer paso para avanzar el viernes 8 de junio se conformará el Consejo Único de Ordenamiento Territorial (CUOT) en el deliberativo platense. El mismo se desprende de la ordenanza 10.703 y tiene objetivo primordial asesorar al Ejecutivo respecto de la actualización y mejoramiento del COU en lo referente a la elaboración, ejecución y seguimiento de los planes de desarrollo urbano, políticas de ordenamiento territorial y uso del suelo, y las normas que los instrumenten en La Plata.
El consejo estará integrado por cinco funcionarios municipales, cinco concejales y cinco representantes de distintos colegios profesionales. Por el lado del Ejecutivo estará la secretaria de Desarrollo Urbano y Económico, Ileana Cid, el secretario de Obras y Servicios Públicos, Luis Barbier, el de Espacio Público y Gestión Ambiental, Marcelo Leguizamón, el titular de Control Ciudadano, Roberto Di Grazia, y restaría definir el último integrante.
Los 5 ediles serán los oficialistas Claudio Frangul, Darío Musto y Javier Mor Roig; y los opositores Miguel Forte (PJ) y Norberto "Chucho" Gómez (Unidad Ciudadana). Los suplentes serán Francseco Arriaga (Cambiemos), Fabián Lugli (PJ) y Luciano Sanguinetti (Frente Renovador).
Por el lado del Ejecutivo Ileana Cid es la funcionaria decretada por el Intendente para seguir detalle a detalle cada una de las reuniones. En tanto que Javier Mor Roig tendrá la misma tarea dentro del deliberativo.
Algunos de los puntos que volverán a estar en el debate serán la creación de cocheras subterráneas, la recategorización de varias zonas de la ciudad, la modificación para que distintos barrios de La Plata, como el caso de Los Hornos, tengan "más altura" a la altura de edificar, y el pedido para que las empresas que proveen los servicios de luz, agua y gas (Edelap, Absa y Camuzzi) se comprometan a realizar las obras necesarias para que el crecimiento sea acorde a las nuevas modificaciones del COU.
Como en toda discusión de esta envergadura, el lobby de las inmobiliarias estará presente así como también la presión de distintos sectores por demás interesados en instalar todo tipo de emprendimientos en una ciudad que supera los 750 mil habitantes.
A fin del año pasado en un programa de la televisión local el intendente dijo, medio en serio y medio en broma, que estaba "cansado" del lobby de las inmobiliarias y que por eso "iba a esperar a último momento" para mostrar el mapa de la ciudad en que estuviera detallado la categoría que iba a recibir cada espacio, requisito fundamental para realizar distintos tipos de edificaciones. Hasta dijo que "iba a mostrar un mapa" a todos los espacios, y minutos antes de la votación del nuevo COU en el Concejo "iba a llevar otro" que contenía la verdadera rezonificación.
Los días corren, el COU comienza a avanzar y una veintena de sectores está por demás interesado en conocer la letra chica de la ordenanza que establece cómo seguirá creciendo la ciudad de las diagonales.
Nuevamente, Julio Garro, tiene la oportunidad histórica que su gestión, materializado en su nombre, dejen una marca en la ciudad que se verá reflejada por años. Cómo será esa huella dependerá al ciento por ciento de la capacidad de negociación del mandatario.
