Desde la Asociación Platense de Inquilinos mostraron su preocupación por la falta de reglamentación de la ley de alquileres que se aprobó este año en el Congreso.
“Estamos preocupados porque a pesar de la nueva ley, ya estamos a mediados de diciembre y carecemos de un plan para llevar a cabo la reglamentación de puntos centrales”, indicó a LAPLATA1.com Germán Schierff, titular de esta asociación.
En particular, pidió conformar las autoridades de aplicación, los espacios de mediación y los registros de los contratos en la AFIP.
“La idea es que no sea letra muerta. Pero además de esta inacción a nivel nacional, vemos inacción a nivel municipal. A nivel local no han salido a difundir el decreto y la problemática de la ley. Nos dejaron solos contra el sector inmobiliario”, indicó.
Cabe recordar que de acuerdo a la ley, el índice para la actualización anual de los precios estará conformado en igual medida por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE), que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central (BCRA).
Además, establece un plazo mínimo de la locación de inmueble de tres años. A su vez, el importe del depósito de garantía no podrá ser mayor al equivalente al primer mes de alquiler.
Por otro lado, introduce la posibilidad de que los inquilinos puedan hacer los arreglos. En caso de negativa o silencio del locador ante un reclamo del locatario debidamente notificado para que realice alguna reparación urgente, el locatario puede realizarlas por sí con cargo al locador, una vez transcurridas 24 horas de la notificación.
Desde Inquilinos Platenses aseguran que el control y la intervención del Estado será clave para que la ley tenga aplicabilidad.
Por otro lado, Schierff pidió que el gobierno nacional extienda el congelamiento del precio de los alquileres. El pedido ya fue formulado al nuevo Ministro de Hábitat, Jorge Ferraresi. El decreto contempla este congelamiento hasta el 31 de enero y además la prohibición de los desalojos.
La propuesta de los inquilinos es que el decreto sea extendido hasta el 31 de marzo.
