Un proyecto de ley de alquileres para impedir que los inquilinos paguen gastos de gestoría y limitar el porcentaje de honorarios en el primer año de contrato fue presentado ayer en la Legislatura bonaerense.
El autor de la iniciativa, el senador del Frente de Todos Francisco Durañona, explicó que “el espíritu del proyecto es quitarle presión a los inquilinos en cuanto a gastos que verdaderamente no corresponden que los asuman”.
El texto, expresa en sus fundamentos que los corredores y martilleros profesionales tendrán la obligación "de visibilizar los derechos" de los inquilinos "exhibiéndolos en sus mostradores y/o páginas web".
"Esta iniciativa persigue el objetivo de equiparar derechos en forma justa, para que no haya desigualdad entre las partes y salvaguardar los derechos de un sector de la población, en el que no se genere vacío interpretativo alguno que perjudique en la práctica y acción a la parte más débil", precisa el proyecto.
En este sentido, el senador aseguró que este proyecto "tiene que ver con desarraigo, la falta de oportunidades educativas, sanitarias, de saneamiento, condiciones de hábitat y uno de los aspectos centrales entre conectividad y transporte es el acceso justo al hábitat".
"Hemos recuperado una agenda tremenda para los intereses de las familias del interior, que es volver a la construcción de viviendas a través de créditos hipotecarios a tasa cero y desarrollos de emprendimientos inmobiliarios donde el Estado cumple un rol determinante", afirmó Durañona.
La propuesta establece que los costos de gestoría, como la solicitud de informe de dominio en el Registro de la Propiedad, las certificaciones de firmas, la averiguación de informes de garantía y cualquier otro gasto relativo a los trámites por locaciones de inmuebles urbanos o rurales no podrán ser requeridos a los locatarios.
"También se fija que en locaciones con destino urbano y rural se cobrará en concepto de honorarios hasta un 4% a cargo del locador/a, sobre el monto total correspondiente al primer año de contrato", detalla el escrito.
Gervasio Muñoz, presidente de la Federación de Inquilinos Nacional destacó: "Es fundamental que el proyecto de ley se trate con urgencia en la legislatura bonaerense”, y agregó: “Hoy el gran obstáculo para alquilar vivienda en la provincia es la enorme cantidad de dinero que hay que dejar en la inmobiliaria”.
