El mercado inmobiliario de la provincia de Buenos Aires encendió una señal de alerta durante el primer semestre de 2026. Mientras el Gobierno nacional prepara un proyecto de ley para modificar el funcionamiento del sector, la compraventa de inmuebles cayó un 7,8% interanual y el crédito hipotecario mostró un fuerte retroceso.
Según datos del Colegio de Escribanos bonaerense, entre enero y junio se realizaron 55.035 escrituras, frente a las 59.672 registradas en el mismo período de 2025. El dato confirma un freno luego del fuerte crecimiento que había mostrado el mercado el año pasado.
Solo en junio se concretaron 10.702 operaciones, un 9% menos que en igual mes del año anterior. Aunque hubo una mejora respecto de mayo, el encarecimiento de las tasas de interés y la reducción de los plazos de financiamiento continúan afectando la actividad.
A este escenario se suma el aumento sostenido del valor de las propiedades, que dejó fuera del mercado a muchos potenciales compradores. Quienes aún cuentan con capacidad de compra aprovechan el contexto para negociar rebajas con los propietarios antes de cerrar las operaciones.
El dato más preocupante surge del crédito hipotecario. En el primer semestre apenas 6.913 operaciones se realizaron mediante hipotecas, equivalente al 12,5% del total de las ventas. La cifra representa una caída del 32,6% frente a las 10.261 operaciones financiadas registradas en igual período de 2025.
La tendencia también quedó reflejada en junio, cuando se firmaron solo 1.226 escrituras con hipoteca, un 37% menos que un año atrás. “Más allá de las variaciones intermensuales, consideramos que sigue siendo necesario fortalecer el crédito hipotecario para lograr una consolidación de las estadísticas del sector”, sostuvo el presidente del Colegio de Escribanos bonaerense, Guillermo Longhi.
FUENTE: Dib