La Justicia penal de La Plata ordenó la detención de cuatro personas en el marco de una causa que investiga presuntas estafas vinculadas con loteos y desarrollos inmobiliarios ilegales en distintos puntos de la ciudad. Hasta el momento fue arrestada Milena del Sol Dell’Aqua, mientras que son buscados Francisco Alberto Vila Basualdo, Eugenia Martínez y Nadia Antonella Lima.
La medida fue dispuesta por la jueza Marcela Garmendia en la investigación que lleva adelante el fiscal Juan Menucci. De acuerdo con la resolución, Lima está acusada como coautora de ocho presuntas estafas, mientras que Vila Basualdo y Martínez aparecen imputados por diez episodios. A Martínez también se le atribuye el presunto uso de un documento público falso y Dell’Aqua está señalada como partícipe necesaria en seis hechos.
Según la hipótesis de los investigadores, los casos tendrían un patrón común basado en la actuación coordinada y con diferentes roles de personas vinculadas a supuestos desarrollos inmobiliarios. La maniobra habría consistido en engañar a compradores respecto de las características y condiciones de los terrenos para que entregaran importantes sumas de dinero por propiedades que, de conocer su situación real, no habrían adquirido. La Justicia también ordenó secuestrar los celulares y otros dispositivos personales de los imputados.
La causa se enmarca en una investigación más amplia sobre la presunta existencia de una asociación ilícita inmobiliaria dedicada a comercializar emprendimientos urbanos irregulares. A principios de este año, Menucci encabezó 16 allanamientos en domicilios relacionados con ocho entidades diferentes en busca de documentación y dispositivos electrónicos por presunta “desobediencia y estafa”.
Entre los lugares allanados estuvieron las oficinas del Grupo DelSud, en 37 entre 117 y 118, y un departamento de calle 10 a nombre de Vila Basualdo. También hubo procedimientos en seis domicilios vinculados al Grupo Futuro. Durante los operativos fueron secuestrados celulares, computadoras, tablets, material publicitario, planos, escrituras y documentación notarial. Además, se requirió información a Century 21, Inmobiliaria Veimar, Inmobiliaria Urquiza y Four Capital S.A. sobre operaciones relacionadas con los terrenos bajo investigación.
Los investigadores intentan establecer si las parcelas ofrecidas contaban con las habilitaciones correspondientes, si las operaciones respetaban la normativa vigente y cómo funcionaba el circuito de comercialización. Entre los desarrollos que aparecen mencionados en la investigación se encuentran “Bella Vista”, “El Paraíso” y “Los Pinares”, este último ubicado en la zona de Arana.
La problemática de los loteos irregulares también está bajo la lupa de la Municipalidad. Según datos de la gestión de Julio Alak, existen aproximadamente 450 loteos ilegales distribuidos en diferentes barrios, que abarcan unas 3.380 hectáreas y donde ya se construyeron 6.876 viviendas. La capacidad potencial supera las 32.800 parcelas y podría haber involucrado a unas 165.000 personas. En numerosos casos, familias habrían adquirido de buena fe porcentajes indivisos de parcelas rurales o terrenos que no reunían las condiciones legales para ser subdivididos, escriturados o urbanizados.
Desde diciembre pasado, la Comuna viene advirtiendo especialmente sobre terrenos ofrecidos en sectores destinados a la producción rural, entre ellos áreas próximas a la ruta 36, Santa Marta y El Rincón. El ordenamiento territorial aprobado por el Concejo Deliberante restringe allí el avance urbano para preservar, entre otros sectores, el cordón frutihortícola. La subsecretaria de Planeamiento, Eugenia Rodríguez Daneri, había advertido que ofrecer parcelas dentro de macizos rurales puede implicar vender terrenos que los compradores luego no podrán escriturar ni dotar de los servicios urbanos habituales.