La jueza Marcela Garmendia ordenó frenar diez loteos ilegales en el marco de la causa que investiga la presunta existencia de una asociación ilícita inmobiliaria dedicada a la millonaria comercialización de emprendimientos urbanos irregulares en La Plata, integrada presuntamente por ex funcionarios municipales y empresarios del rubro.
En su resolución, la magistrada dispuso el cese inmediato de las obras en los emprendimientos denunciados por la Municipalidad de La Plata en octubre de 2024 y ordenó paralizar toda actividad de construcción, movimiento de suelo, apertura de calles e instalación de infraestructura en esos desarrollos.
La medida fue adoptada al resolver un pedido de medidas cautelares presentado por el Municipio, en el marco de una investigación que busca determinar las responsabilidades por la comercialización de loteos sin la autorización correspondiente.
El expediente aborda una problemática de gran magnitud para la ciudad. Un relevamiento integral realizado por la Municipalidad identificó 435 barrios y proyectos de loteo ilegales o irregulares, que abarcan unas 3.380 hectáreas, con 6.876 viviendas ya construidas y una capacidad potencial de más de 32.800 parcelas, donde podrían haberse asentado alrededor de 165.000 personas.
Según ese informe, miles de familias adquirieron de buena fe supuestos lotes que, en numerosos casos, eran porcentajes indivisos de parcelas rurales o inmuebles que nunca reunieron las condiciones legales para ser subdivididos, escriturados o urbanizados. La situación provocó importantes perjuicios patrimoniales y una profunda incertidumbre jurídica para quienes invirtieron sus ahorros.
El relevamiento también advirtió que 254 de los barrios detectados se encuentran en áreas con peligrosidad hídrica media o alta. Además, muchos de esos desarrollos carecen de infraestructura básica, como redes de agua potable, cloacas, desagües pluviales, energía eléctrica, transporte público y equipamiento educativo y sanitario.
Frente a ese escenario, el Programa Municipal para el Tratamiento Administrativo de Loteos Ilegales e Irregulares estableció un análisis caso por caso, permitiendo únicamente la continuidad de aquellos emprendimientos cuyo grado de consolidación hace inviable su reversión e impidiendo el avance de desarrollos que profundicen los daños sociales, territoriales y ambientales.
