El intendente de La Plata, Julio Alak, y el ministro de Gobierno bonaerense, Carlos Bianco, presentaron este jueves el Plan Bicentenario de Ordenamiento Territorial (POT), una iniciativa que busca transformar la manera en que crece la capital provincial y establecer criterios de desarrollo urbano con una perspectiva que se extiende hasta 2082.
La presentación se realizó en el Salón Dorado de la Gobernación y constituye una de las principales apuestas de la gestión municipal en materia de planificación territorial. El proyecto contempla seis grandes estrategias destinadas a ordenar la expansión de la ciudad, preservar los espacios ambientales, proteger las zonas productivas y mejorar la infraestructura urbana.
“El Plan Bicentenario 1882–2082 vuelve a poner el interés público en el centro de las decisiones sobre el futuro platense, no el interés del que llega primero ni del que más puede, sino el de la comunidad”, sostuvo Alak. En ese sentido, remarcó que las crisis recientes demostraron la necesidad de contar con Estados presentes y advirtió que “una ciudad no se ordena sola”.
Uno de los puntos centrales del nuevo esquema es la regulación del crecimiento inmobiliario. El plan establece restricciones para urbanizar en zonas de alta peligrosidad hídrica, busca preservar los terrenos que cumplen funciones de absorción del agua y dispone que los nuevos desarrollos contemplen espacios verdes, calles y equipamiento comunitario. Además, deberán incorporar mecanismos para retener el agua de lluvia dentro de sus propios límites.
Otra de las herramientas previstas es la contribución por Valorizaciones Inmobiliarias, mediante la cual una parte del incremento del valor de los terrenos generado por decisiones públicas regresará a la comunidad. Esos recursos se destinarán a un Fondo Municipal de Desarrollo Urbano y Territorial para financiar viviendas, infraestructura, integración de barrios populares y espacios públicos. También se fortalecerá el Banco Municipal de Inmuebles.
El proyecto contempla seis estrategias principales: restaurar el equilibrio ecológico y mejorar la regulación hídrica; consolidar una ciudad compacta con límites definidos para su expansión; proteger el patrimonio histórico y cultural; diversificar la matriz productiva preservando el cinturón hortícola; integrar el transporte público, el ferrocarril y la movilidad sustentable; y fortalecer las herramientas de gestión y participación ciudadana.
Por su parte, Bianco destacó el avance de la planificación territorial en la provincia de Buenos Aires y señaló que, cuando Axel Kicillof comenzó su gestión, solamente nueve municipios contaban con planes de ordenamiento, mientras que actualmente son 25. El ministro subrayó que el instrumento presentado en La Plata refleja el trabajo conjunto entre el Municipio y la Provincia, con una mirada que trasciende los períodos de gobierno.
“Si queremos una ciudad más inclusiva se necesita generar una estructura social y económica más inclusiva”, planteó el funcionario provincial. En la misma línea, Alak sostuvo que el POT representa el primer instrumento integral de planificación territorial contemporánea de la capital bonaerense y expresó su intención de que se convierta en una referencia para otros distritos.
La elaboración del plan estuvo encabezada por la Municipalidad de La Plata junto al Gobierno bonaerense, con participación de universidades, organismos provinciales, colegios profesionales y especialistas en urbanismo. También contó con financiamiento del Consejo Federal de Inversiones para incorporar asistencia técnica. Del acto participaron el reconocido urbanista catalán Josep María Llop Torné y el concejal Sergio Resa, entre otras autoridades.
El desafío que se abre ahora será trasladar los lineamientos del Plan Bicentenario a decisiones concretas sobre el uso del suelo, los desarrollos inmobiliarios y las inversiones públicas. Con el horizonte puesto en los 200 años de la fundación de La Plata, la iniciativa busca establecer reglas que permitan compatibilizar el crecimiento de la ciudad con la protección ambiental, la producción y el acceso a mejores condiciones de vida.
